成都战略咨询公司-为了在终端市场推广品牌，抢占商机，礼品企业的连锁加盟渠道也在逐步铺开然而，店铺租金贵选址难却成为制约礼品连锁加盟发展的一大瓶颈，由于店铺选址不当造成销售业绩无法攀升，甚至门可罗雀等问题也曾在礼品行业上演如何选址似乎也已成为成功加盟的关键为此，本刊在礼品行业进行了市场调查，不同的礼品企业根据自己的情况给出了不同的回答和建议，总结出来大概有以下几种：一选址写字楼CBD中心写字楼的礼品店目的是锁定。

方便中心区域内的企业需求选址在城市的CBD写字楼，尽管在租金上不占优势，但现在的企业大多会有商务应酬往来，而目前市场上专营礼品的经营场所并不多，比起大型商场的价格，专业礼品店多数有较高的溢价，还能根据客户需求提供定制送货等附加值服务另外，这些分布在写字楼CBD中心的店铺，可以方便接近这些临近的公司和机构，便于开展礼赠品团购业务和服务，比如，门店可以发邀请函给附近的企业单位，邀请他们成为会员，到重要节日还可以与企业用户有一些互动，这些都将有助于提升整个公司的品牌及形象。

坐落于这些写字楼的礼品店，装修要高档有文化氛围，在产品配置上要门当户对，特别是商务礼品类要齐全，以适应这些写字楼的客户群商务往来需求二选址传统商业区城市区的商业中心也是礼品店的上佳选址地点，尤其是旅游景点和休闲娱乐比较集中的繁华地段，客流量大，人气旺，借人气带动生意，形成销售效应一是靠近客流量比较大的旅游景点二是要靠近人气比较旺的休闲场所一般这些场所都是在市区的繁华地段，多是去游玩娱乐和商务休闲的人，休闲之余就会逛街，寻一些有特色的小店，所以之个地段的人流量和零售量也是比较大的。

在这样的礼品店，店铺规模不在于大，而在于精产品品类不在于多而全，而是具备个性和特色所以，靠近休闲旅游场所的礼品店，店面招牌一定要醒目，用具有城市文化特色的礼品为主打，同时还要注重产品的新奇特性三选址商超附近经营有风险，无论礼品企业如何描述店铺前景，但经销商一定要明白，礼品店不是谁开都可以赚钱的开礼品店之前一定要综合考察一下自己的条件，条件不具备的要么开不成，要么开了也会出现问题首先，准备礼品店之前，要考虑好礼品店的盈利模式，是品牌推广为主还是以团购销量为主。

靠团购生存的礼品店首先要有稳定的客户资源，一般来说，礼品店的零散客户主要支撑门店运营费用，而盈利主要靠稳定的客户团购当然也不能说靠散客生存的礼品店完全没有机会，但是目前由于店铺租金连年上涨，这类礼品店生存都比较艰难对以散客为主的礼品店来说，商超渠道周围值得考虑，比如大门口附近结款台对面等，借助商超的巨大客流量，可较好的提升品牌知名度，吸引一些散户从而积聚客户资源四选址购物中心一般而言礼品加盟的店址选择需要注意以下几个因素：人流量大。

交通便利目标人流的档次高等等因此，也有不少礼品企业纷纷将加盟店开进商业中心和购物广场本刊认为，礼品企业在选择店址的时候应该慎重选择进驻商场，因为位于商业中心内部，会受到商厦管理者经营思想和经营水平的制约，还会受到商业中心内部其他经营者的影响即使进驻商业中心，也要选择临街或者尽量靠近出入口的铺位，形成商业中心内部和外部左右逢源之势，这样的店铺才是最佳的店铺位置礼品店的选址，不同礼品企业的经营思路不同，正所谓条条大道通罗马，殊途同归。

但所有礼品企业都遵循了一个共同的原则：适合的就是最好的一方面选址要适合自己企业的现状和定位，另一方面要适应各自的目标消费者五店面成本费用店面成本包括很多方面，具体有以下几个方面：建筑物的新旧程序与装修成本，房地产价格与利用方式利用期限，水电增容费，有无城建规划限制等其中，房地产价格与利用方式利用期限，这是所有项目中最重要的一项利用方式大致有四种：一是租房二是买房三是买房地产四是买地盖房。

外还可能通过联营房东，房东入股合作搞房地产兼并等方式进行因此，是否要拥有产权这一问题就变得非常突出拥有产权，一次性投入大，但不会受租用期限和房地产涨价的限制，不用担心契约到期后不能续签造成的停业或迁址，而且还可享受房地产增值带来的利益，提高消化费用上升的能力和银行贷款能力有无城建规划限制，指有无良好的水电下水道暖气等条件是否位于规划红线之外有无绿地限制能否加盖临时建筑等分析店址区域的发展规划。